Doação de imóvel aos filhos bate recorde com famílias correndo do aumento do imposto em 2027
A expectativa de mudanças na tributação sobre heranças e doações a partir de 2027 tem levado milhares de famílias brasileiras a anteciparem a transferência de imóveis para filhos e herdeiros. O movimento fez o número de escrituras públicas de doação atingir um recorde histórico em 2025, segundo levantamento do Colégio Notarial do Brasil (CNB).
Foram registradas 185.861 escrituras de doação de imóveis no ano passado, um crescimento de 59% em comparação com 2020. Especialistas apontam que a principal motivação é a possibilidade de aumento do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), que poderá passar a adotar alíquotas progressivas conforme as regras da reforma tributária, dependendo da regulamentação de cada estado.
Em alguns estados, a cobrança poderá dobrar para patrimônios de maior valor. Hoje, muitas unidades da federação utilizam alíquota fixa, mas a nova legislação permite que o imposto aumente conforme o valor do bem transferido. A expectativa de pagar menos tributos tem acelerado o planejamento sucessório de diversas famílias.
Apesar da corrida aos cartórios, especialistas alertam que a antecipação da doação deve ser feita com planejamento jurídico e tributário. Questões como reserva de usufruto, divisão patrimonial e impactos fiscais precisam ser analisadas caso a caso, evitando decisões motivadas apenas pelo receio de aumento dos impostos.
Os dados do primeiro semestre de 2026 mostram que o ritmo de doações permanece elevado, indicando que a procura por esse tipo de operação deve continuar até a entrada em vigor das novas regras previstas para 2027.
📍 Brasil
📰 **Reportagem Jhonny Campos (TV Ponta do Seixas)**
